在营销学上，完整产品概念可分为四个层次，一是核心产品，指产品提供给消费者的的基本效用与利益；二是有形产品，是指在市场上产品的外在表现形式。核心产品只有通过有形产品才会发挥作用；三是附加产品，指顾客购买产品时得到的多种附加利益的总和。四是心理产品，指产品的品牌和形象提供给顾客心理上的满足。

那么房地产产品实际上也离不开这四个层次。就住宅来说，居住可能是这种产品的核心产品了，但实际上对住宅产品核心利益的描述已相当复杂，比如居住+休闲，居住+享受，居住+教育，居住+运动，住宅+投资等等（也可能是多种利益的复合品）。所以产品核心利益的描述过程就是产品定位的过程。也可以这么说核心产品就是产品定位。

有形产品刚包括产品的建筑风格，室内空间组合形式，园林，交通，社区配套等，这对消费者来说是看得见摸得着的东西，消费者的需求通过这些形式产品获得满足。

附加产品则包括为购房者在交易过程中提供便利，折扣，优惠，以及提供的售后服务等多种附加利益。

心理产品则是购买房产后获得的心理上的满足，良好的品牌以及产品形象，都可能创造顾客满意。
对房地产产品完整概念的认识对营销策划有着重要的意义。这一概念为我们进行策划提供了思维的角度、框架和落脚点。大致讲来，第一层次涉及市场和产品定位，第二层次涉及产品策划，第三层次中涉及促销和售后服务，最后一个层次涉及品牌形象的建立等等。所以这一概念是房地产营销入门者必须掌握的重要内容。