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【课程详细信息】

课程名称：房地产开发企业税收筹划

组织单位：神州企业管理培训网
招生单位：神州企业管理培训网
开课时间：2007-07-21
课程天数：1
开课地点：北京
课程费用：1200.0元/人

房地产开发企业税收筹划 课程简介：

课程前言
　随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准中国市场，尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。

   房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代。从政策因素方面看，中央和地方政府出台的一系列调控政策，对房地产商的资金链造成很大压力，在一定程度上，资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展。

　在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下，聪明的房地产商知道，如果再不开始埋头苦练内功，还用房地产主要靠“关系竞争”的老观念，必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握住时代脉搏才是当务之急。

古语说：“工欲善其事，必先利其器”。用前瞻的意识看待市场，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建人脉，如此，才能将金融工具熟练运用于地产市场中，而房地产高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要。

 

房地产开发企业税收筹划 内容介绍：

１，房地产开发企业为什么要做税收筹划
（一）什么是税收筹划？
（二）税收筹划的特征
（三）税收筹划与避税――税收筹划与避税是两码事儿
（四）房地产开发企业做税收筹划的必要性

２，税收筹划的基本原理
（一）揭示税收筹划的内在规律，离不开纳税成本的的分类研究
（二）税收筹划内在规律——“两大学说”介绍
（三）税收筹划“两大学说”的互相转换

３、房地产开发企业如何根据不同阶段进行税收筹划？
（一）买地阶段的涉税分析与筹划
（二）建房阶段的涉税分析与筹划
（三）售房阶段的涉税分析与筹划
（四）管房阶段的涉税分析与筹划

４、房地产开发企业如何结合主导税种进行筹划？
（一）房地产开发企业营业税税收筹划与案例分析
（二）房地产开发企业土地增值税税收筹划与案例分析
（三）房地产开发企业所得税税收筹划与案例分析

５、房地产开发企业税收筹划方法概述
（一）转移法
（二）两点一线法
（三）合理定价法
（四）项目名称申报法

６、房地产企业重要税收政策解读
(一)国税发［2006］31号文件解读
(二)财税［2006］21号文件解读
(三)国税发［2006］187号文件解读

７、房地产开发企业税收筹划关键期和排查体系
(一)房地产开发企业税收筹划的关键期
(二)房地产开发企业税收筹划“五步排查法”

８、税收筹划与房地产企业TSC系统：
（一）企业进行纳税风险控制常规方法与缺陷
（二）企业应对树立新的纳税风险控制观——TSC系统研发的理论基础
（三）TSC系统主要框架

 

房地产开发企业税收筹划 讲师简介：

李记有
硕士研究生、高级会计师、中国注册税务师，国家会计学院客座教授，中国税收筹划网CEO、北京致通振业税收筹划事务所有限责任公司董事长、《企业纳税管理工具箱软件》研发人、全国知名税收筹划实战运作专家，曾为全国数十家企业担任高级税务顾问，设计最优纳税方案。

著有《企业税收筹划操作指南》、《企业如何进行税收筹划》、《税务代理理论与实践》、《国税实务》、《税收筹划的基本思路和实务操作》等著作。

在国内首先创立税收筹划“变量引进”和“因素分析”两大学说，并创建了全国首家税收筹划网。是中央电视台、中国税务报、中国财经报的税收筹划访谈嘉宾，并多次在全国几十个大中城市举办专场报告会。

 

房地产开发企业税收筹划 学员对象：

    财务总监（CFO）、总会计师、税务师，政府机构招商引资和项目投资或融资部门人员

房地产开发企业税收筹划 课程费用：

1200.0元/人（含培训费、资料、讲义、学员留影、午餐费以及茶点等费用，外地学员可协助安排食宿，费用自理）

提交单位：

备注：

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