新《企业所得税法》与房地产企业税收政策解读暨节税筹划、税务稽查应对实战培训班 内容介绍：
第一部分 从国家税收政策变动看房地产企业商机
一、房地产相关政策出台给房地产行业带来哪些利益上的冲击
二、新《企业所得税法》的出台对房地产行业发展有哪些影响
三、新《企业所得税法》的实施对内资企业发展的影响
四、新《企业所得税法》为房地产行业带来哪些商机
第二部分 土地增值税清算与筹划
一、最新土地增值税出台背景及土地增值税基本法规解读
二、土地增值税清算法规解读及实务操作
三、土地增值税的减免税优惠政策解读及运用
四、土地增值税的纳税筹划技巧和操作案例
第三部分 房地产企业涉税常见税收问题解析
1、未完工开发项目的税务处理问题
2、房地产经济适用房如何确定计税毛利率
3、非经济适用房开发项目如何预计计税毛利率
4、如何界定房地产企业已经完工开发项目
5、对于开发项目完工后税务机关如何管理
6、如何确定开发项目销售收入的范围
7、如何界定开发项目销售收入
8、开发企业将开发项目先出租再出售应如何纳税
9、开发项目预租收入的确认问题
10、合作建造开发项目的税务处理问题
11、开发合同或协议中约定分配项目利润如何处理
12、代建工程和提供劳务应如何处理
13、企业、单位以股权的形式，将土地使用权投资房地产开发项目的如何处理
14、企业、单位以换取开发产品为目的，将土地使用权投资房地产开发项目的如何处理
15、开发企业对实际销售收入毛利额与预售收入毛利额之间差异调整应向税务机关提供什么资料
……
共计80个问题解析！
第四部分 企业日常涉税中筹划方法及策略
一、税收筹划基本方法
二、房地产税收筹划方法选择
三、企业理财活动的税收筹划策略
四、行业及地区形式选择的筹划
五、其它内容筹划策略
第五部分 企业如何应对税务稽查
一、如何利用税务稽查程序减少税务行政处罚及滞纳金
二、税务稽查对象选案方式
三、税务机关征管稽查流程
四、税务稽查与企业纳税信用等级
五、如何处理“税企”有争议的问题
六、企业应如何为稽查人员提供资料资料无后患
七、税务稽查确定违法事实的依据在企业中的取证方法
|
