前期策划定位-招商地产成功的“不二法门 内容介绍：
主讲内容：获得土地仅仅是拉开了序幕。如何通过“开发定性→项目定位→产品定制”三步曲引领项目一步一步迈向成功。“资金、市场、技术”三要素如何整合与平衡？用深圳、青岛、郑州各线城市经典项目全案深度剖析，将成功要诀一网打尽。
1、招商·海月花园
位于深圳市南山区后海大道与工业七路交汇处，占地面积6.1万平方米，总建筑面积17万平方米，容积率2.46，总户数1000户，以114-128平方米的三房和136-152平方米的四房为主，兼有210平方米左右的五房及少量复式；两梯两户及两梯四户结构，实用率高达83%-88%。2004年10月开盘，售价6800元/平方米，现价19500元/平方米。
2、招商·花园城
位于深圳南山区蛇口公园路和工业八路的交汇处，三期1号地块总占地面积1.57万平方米，总建筑面积3.9万余平方米，其中住宅3.6万余平方米，商业3000平方米，容积率2.5。共由2栋18层高层住宅和3栋一梯两户9-11层小高层住宅组成，约423多户。户型由48平方米的一房一厅、75平方米的二房二厅、90-110平方米的三房二厅、120-140平方米的四房二厅及少量顶层复式组成。
3、青岛悦海豪庭
位于青岛市十大景观之一的“石老人国家级旅游度假区”内，小区北靠香港东路，南接滨海绿化带，面看大海，曾获得“中国名盘”称号。占地10万平方米，建筑面积5.6万余平方米，包括35栋低层和多层公寓、5栋联排别墅、3栋独立别墅，总投资3.5亿人民币。绿化率接近70%，容积率仅有0.56，总户数297户。目前售价约18000元/平方米。
4、郑州家和万世
位于郑州市东北部，界于郑花路与107国道（世纪大道）两条市内主要干道之间，东面是8000亩国家森林公园。东区占地25680平方米，总建筑面积约31507平方米，容积率为1.12，绿化率43%，总户数146户，车位比1：1。共11栋楼，除一栋为低层联排住宅外，其余10栋均为叠加式住宅，框架结构，最高5层，层高2.9米。
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