房地产老板、请远离税务风险 内容介绍：
第一部分房地产老板税务心病解剖与风险防范之道
一、房地产企业老板常冒的税务风险与表现形式
→虚假出资与抽逃注册资本
表现形式：注册后不久资金退回或转移
→土地违规转让或以股份合作行土地转让之实
表现形式一：阴阳合同
表现形式二：以分红款代土地款
表现形式三：合作中途股权回购
→与他方合作虚开土地发票
→虚开建安发票以提高成本
表现形式：建安单价过高，资金流向复杂
→虚构成本以增加口实与逃税空间
表现形式：赠送装修每平高达3000元
→各种促销形式不按规定交税
表现形式：赠送的车库、花园、装修、电器未视同销售交税
→大量关联企业往来资金不计利息不纳税
→故意混淆成本与费用界限以少交土地增值税
→车库、会所、出租商铺成本全部挤占到已售物业成本中
→以房换地在分房时不视同销售纳金
→将开发产品自用、职工福利、奖励不视同销售不纳税
→项目结束不注销也不进行土地增值税清算
二、房地产税务稽查与风险防范20秘籍解析
第二部分最新房地产税收法规解读
一、土地增值税新政
→关于土地增值税清算细则可能的政策变化动向展望
→国税发〔2007〕132号关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知
→国税发（2006）187号《关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》
二、最新修改的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
三、企业所得税新政
→新所得税及细则实施后带来的税务筹划空间
→新企业所得税法实施后原有纳税筹划方案应如何调整
→新企业所得税下税务筹划如何进行
四、外商投资房地产市场准入和管理的新政
→商资函[2007]50号《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》
→建住房【2006】171号《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》
第三部分房地产新政下地产公司税收应对策略
一、税务筹划常用方法与地产企业诸多实际问题技术解析；
二、房地产开发企业设立形式不同可节税；
三、房地产开发企业拿地方式的税务思考；
四、房地产开发企业工程开发建设如何延长价值链节税；
五、房地产开发企业销售阶段如何节税；
六、利润如何分给房地产老板可少交个税；
七、商业地产长期持有，只租不卖如何节税；
八、房地产开发企业税务稽查应对策略
第四部分现场答疑
第二天下午与现场嘉宾互动交流，与大家关心的热点进行讨论，解答嘉宾疑问。
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