2008中国一线品牌房地产项目规划设计、景观及产品设计创新高级培训班 内容介绍：

第一部份如何运用现代规划设计手法提升房地产价值2008年5月15日9:00-12:00

专题一:现代景观规划设计的整体性及工作框架探讨

一、如何运用大景观的规划设计理念对项目进行总控
1.1区域规划•景观生态规划的制定者
1.2城市规划•综合规划决策的参与者
1.3城市设计•场地环境营建的领导者

二、景观规划师的专业技能和社会职责

三、大景观规划设计的工作框架
（1）项目策划阶段(preliminaryprogramdefinition)
（2）用地分析与市场分析阶段(analysis/sitereconnaissance)
（3）概念性规划草案阶段(conceptualdesign)
（4）概念性规划方案阶段(preliminarymasterplan)
（5）详细规划阶段(masterplan)
（6）报批融资阶段(agencyapprovalandfunding)
（7）场地设计方案阶段(schematicsitedesign)
（8）场地设计初设阶段(designdevelopment)
（9）场地设计施工图阶段(constructiondocuments)
（10）施工配合阶段(implementationconstruction)

四、现代景观规划设计的项目类型和案例探讨
4.1区域性景观生态规划项目
4.2综合性地产发展项目（LargeMix-useDevelopmentProjects）
4.3城市公共空间项目（UrbanOpenspaceProjects）
4.4社区居住环境（CommunityPlanningandDesignProjects）
4.5公园及娱乐设施项目（UrbanparksandEntertainmentProjects）
4.6旅游度假项目（ResortsandHotelsprojects）

专题二:"生态滨水景观的规划设计关键----国内外案例分析5月15日14:00-17:00

一、水景设计的三种形态
1、自然水景
2、人造水景
3、自然与人工相结合

二、以人为本——好水景的五个基本原则
1、可达性accessible
2、实用性practical
3、生态性ecological
4、参与性participationandinvolvement
5、趣味性interestinganddramatic

三、社区水景营造的三元素
1、植物——巧用植物穿插，围合水景空间
2、坡岸——注意步道、平台与水景的关系
3、想象力——注意水环境的营造，以少胜多

第二部份城市规划与房地产开发2008年5月16日9：00-17：00

一、形势与国情注定我们处于土地短缺的时代
1、短缺时代与经济增长
2、城市建设用地的控制
3、中国人的人居水平

二、什么样的住房适合我们国情
1、世界各国的住房建设目标
2、中国政府的住房建设进程
3、从基本的居住空间到舒适的居住环境

三、设计适合中国人居的住宅
1、螺丝壳里做道场
2、走向品质人居
3、技术革命拉动居家生活的改变
4、小户型不是劣质居住环境

第三部分房地产项目规划及设计成本管理2008年5月17日上午9:00-12:00

专题一：房地产项目规划与设计成本控制

（一）、如何理解“设计阶段的成本控制”
1、在项目开发过程中“目标成本”是成本控制的前提
2、如何理解项目规划设计所需要的“合理设计费”
3、在项目设计过程中实现成本优化的“关键环节”
4、成本控制的关键因素

（二）、设计的不同阶段的成本控制
1、项目规划阶段的成本优化
2、方案设计阶段的成本优化
3、材料设备选用的成本优化
4、景观方案的成本优化
5、施工图阶段的成本优化

（三）、案例分析：房地产项目设计阶段成本控制

专题二、建筑策划创造和提升项目价值2008年5月17日下午14:00-17:00

（一）、项目前期概念设计阶段的建筑策划
1、开发商关心项目设计任务书的内在价值
2、建筑策划决定设计任务书的发展方向
3、建筑策划是对建筑师工作职能的扩展与提升
4、建筑策划的主要内容
5、设计师与发展商之间的良性互动是项目成功设计的前提

（二）、房地产项目的产品定位策划
1、如何进行目标市场定位：城市郊区千亩大盘项目的定位及其概念设计
2、如何进行产品类别定位：商业、写字楼、酒店、公寓的综合体定位策略
案例：复合地产项目---都市综合体定位策划实现价值最大化

（三）、90平方米中小户型住宅设计
1、国家调控政策背景下，设计师如何寻求突破
2、如何实现中小型住宅的舒适性，满足不同的需求类型
案例分析：中小住宅户型项目以人为本的灵活设计

2008中国一线品牌房地产项目规划设计、景观及产品设计创新高级培训班 讲师简介：

1、唐艳红 易兰（亚洲）规划设计事务所副总裁、曾任EDSA美国总部副总裁、EDSA亚洲区首席代表、美国麻省大学景观建筑专业硕士学位、美国城市土地规划协会会员、美国景观设计师协会会员。

2、陶滔 五合国际中国区总经理、中国城市规划学会居住区规划委员会秘书长、亚洲人居环境协会理事、二十年城市规划经验师从建设部住宅专家吕俊华教授、加拿大麦吉尔（McGill）大学访问学者、规划界、学术界活跃人士；主要作品：北京中关村永丰产业基地控制性详细规划、国家康居示范工程银川世纪小区规划设计、无锡高新区城市中心区规划设计、摩托罗拉北京研究中心规划设计、南京河西区商业中心规划设计、南宁邕江滨水地区诚实设计、郑州思念果岭山水新城规划、Motorola 北京研究中信规划研究、北京奥运会运动员村规划研究。

3、谭 刚 现任美国开朴建筑设计顾问公司策划总监，房地产项目开发、产品策划、建筑设计一线实战专家；自1998年始一直从事房地产项目开发、策划、设计工作，主持项目数十项。策划主持参与主要项目：广东美的海岸花园、四川成都青城山、“颐美园”及”、“创远景园”、苏源集团颐和美地高档别墅区、重庆市解放碑东和湾滨江高层住宅、隆鑫骏逸天下、艾佳沁园、文化新城等、山东省东营市金瀚家园、清风湖综合社区、河南永城市上河城滨河社区、深圳蛇口东填海区国际新岸都市综合体、港中旅成都熊猫小镇设计规划。

2008中国一线品牌房地产项目规划设计、景观及产品设计创新高级培训班 学员对象：

    各房地产开发企业负责人、总建筑师、总工程师、设计师和工程设计部门负责人和工程设计骨干；各建筑规划、设计院所、景观规划、设计单位的负责人、总建筑师、总工程师、设计师；各建设局（建委）、房地产管理局和房地产协会、勘察设计协会的有关领导和部门负责人及骨干