房地产行业最新所得税政策解析暨土地增值税应对技巧与节税筹划操作实务高级培训班 课程简介：
【课程背景】
《中华人民共和国企业所得税法》已于2008年1月1日正式施行,原《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发「2006」31号）已自动失效，企业针对《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函「2008」299号）如何正确理解“利润率”?期间费用和税金是否可以扣除？新规将如何处理如商品房作为办公或出租是否作为视同销售行为？如何依据国税函「2008」44号填报新《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表》《条例》规定租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现？2008年度起出租方如何避免先交税款？
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发「2006」187号）已于2007年实施，《国家税务总局关于印发土地增值税清算鉴证业务准则的通知》（国税发「2007」132号）又于2008年1月1日起施行，两个土地增值税文件规范土地增值税清算鉴证业务，企业如何准备清算工作最大限度合法节税？
《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函「2008」277号）对土地开发影响?根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税「2008」24号）企业如何按文件要求处理节税？
◆开发企业如何取得土地最能节税？拥有土地开发商如何转让税负最低？
◆土地拥有方如何绕开“招、拍、挂”？如何合法少交或不交税？
◆开发企业面对国税发[2006]187号如何制定尾盘操控技术来免交土地增值税？
◆房地产企业开发普通住宅如何定价？操作成本费用最大限度少交土地增值税？
◆普通住宅如何利用数学模型定价？
◆企业如何利用拆迁政策不交所得税？
◆房地产开发企业如何利用融资来避税？
◆房地产开发企业如何利用定向开发不交少交营业税及土地增值税？
◆商业、酒店开发如何规避应交税金70%？
◆房地产开发企业如何规范核算，规避所得税风险？
◆房地产开发企业如何递延收入缓解资金紧张程度？
◆境外融资瓶颈和上市难点及税务操作？
◆如何协调企业会计制度与税法的差异？
◆怎样正确地运用实用性技巧调整企业利润？怎样才能依法纳税、合理筹划？
◆物业税介绍及对房地产业影响？
◆如何全面筹划综合税负最低 如何进行涉税建账？……
为提高企业的财税管理水平,精确把握财税新政策,充分运用新所得税规定提升开发企业利润,做好土地增值税清算工作;正确运用适用性技巧调整企业利润,解决房地产企业经营中的疑点、难点问题;掌握最优节税筹划方案,实现企业利润最大化
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