清华大学房地产金融运作精品课程高级研修班

【一】项目背景
　对房地产商而言，在一定程度上，资金的充足与否直接决定着房地产商的未来发展与存亡。随着近年来国际资本涌入中国房地产市场以及国际和国内地产基金的扩张壮大，国家相关产业政策的不断出台，产业链结构也在不断调整，努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，已是当务之急。为此清华大学特举办“房地产金融运作精品课程高级研修班”，(报名电话:一三六九九一二八九七九)立足于国内房地产现状，着眼于房地产未来发展趋势，以金融领域为切入点，旨在解决房地产企业金融方面问题，全方位提高房地产高级管理者实战经验和管理水平，整合资源，拓展合作平台，提升企业核心竞争力，实现企业可持续发展。

【二】课程特色
１、“官、产、学、研”优势资源相结合，透析中国房地产：直指房地产高级管理者最急需的金融运作理念和方法经验，使学员迅速把握市场契机，学以致用。
２、研讨房地产热点，寻找投资机会：举办房地产热点问题讲座、(报名电话:一三五零一三九零五五二)论坛、沙龙，研讨当前投资热点，预测房地产发展趋势，规避投资风险。
３、教学咨询相结合，提供个案咨询：针对学员所在企业的特点，学前可派专家组免费为其提供战略咨询与诊断服务，让企业管理者带着问题来参加学习。
４、总裁俱乐部交流活动，分享清华人脉资源：分享清华的资讯网络及客户资源，搭建高层次的互动平台。
５、立足清华平台，持续共享服务：精彩论文可由校方向房地产专业媒体推荐刊登，提高企业在业界知名度；提供终身持续学习机会等多种增值服务。

【三】学习方式
　采用课堂授课、互动式的案例研讨、战略对话、小组讨论、学员论坛、情景模拟、互动游戏等相结合的培训模式和多媒体的教学手段；授课期间，结合房地产行业特点组织房地产企业家讲座、管理论坛、沙龙、实地经典项目考察等。

【四】课程设置
四大模块+经典案例+政策研究+热点问题探讨
　全部课程将系统的逐步帮助企业老总掌握地产金融领域的知识，同时了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决融资及企业管理问题。分四大部分逐步由浅及深讲授地产金融、管理涉及的各方面内容。具体课程设置如下：

第一模块：房地产企业战略创新与金融导论
一、房地产企业战略管理与发展机遇
１、宏观经济发展趋势与企业战略选择
２、远见卓识与企业的成长战略
３、企业市场分析与竞争战略
二、金融导论
１、成本管理与全程成本控制
２、房地产财务管理及财务构架：货币的时间价值，风险和报酬，公司的股利分配等
三、纳税筹划理论与实务：合理避税

第二模块：房地产投资分析与营销策略
一、估价管理
债券估价、股票估价、房地产项目估价等
二、预算管理
１、资本预算
２、现金流管理
３、风险分析、财务控制
４、消控管理与资金回笼
三、房地产营销管理策略
１、房地产销售流程与业绩提升
２、广告策略制定与推广整合等

第三模块：房地产企业融资策略与资本运作
一、中国房地产企业的金融环境分析
１、房地产金融的现状及实时政策精析
２、新金融环境下的银企关系管理
二、房地产融资新渠道及融资策略
现阶段我国房地产开发商融资模式及创新
三、房地产资本运作与实务解析
１、我国房地产企业融资；房地产企业债券
２、投资机会分析；地产抵押贷款证券化
３、房地产投资基金（REITS）
案例解析：１、海外贷款　２、股权融资　３、引进海外资金　４、国外房地产资本市场及金融发展借鉴　５、国内资本运作成功案例分析

第四模块：人文地产与风水学；总裁领导艺术提升及人才的有效开发和管理
一、建筑风水与房地产开发谋略
１、风水学在房地产规划和开发中的运用
２、建筑风水理论与实务解析
二、领导力与领导艺术
１、领导力突破与领导艺术
２、领导的哲学修养、能力开发与自我管理
３、“修已安人”与企业家心智模式再造
４、领导力与企业文化塑造
５、人力资源管理与激励机制

【五】师资介绍
顾云昌：中国房地产及住宅研究会副会长　
易宪容：中国社科院经济研究中心
刘洪玉：清华大学房地产研究所所长　
庄惟敏：清华大学建筑设计院院长
刘铁民：建总行房地产信贷部总经理　
潘石屹：SOHO中国城总裁
任志强：华远集团董事长
张旭东：安家集团总裁
张玉杰：清华大学经济管理学院教授
吴维库：清华大学经济管理学院教授
刘东明：中国人民大学商学院副教授
许文胜：太极管理理论及品牌能量模型创建人
朱鹏祖：中国税收咨询网首席运营官
刘文斌：北京市住宅房地产业商会秘书长
于宝刚：金诺投资管理公司常务副总裁
曹海良：著名预算专家
彭剑峰：中国人民大学教授
荆建林：清华大学经济管理学院教授
王石：万科集团董事长
刘杰：北京经济管理干部学院会计系主任　
魏杰：清华大学经济管理学院教授　
刘峰：国家行政学院领导艺术研究中心主任
袁立：北京信勤管理咨询公司执行总裁
樊纲：国民经济研究所所长
柴强：中国房地产估价师学会副会长
李忠：北京华高莱斯国际地产顾问公司董事长
陈淮：国务院市场经济研究所所长
王平：中房协城市开发专业委员会秘书长

【六】楼盘参观
观唐小区——新人居环境下的四合院
阳光100——引领家居新时尚
SOHO现代城——长城脚下的公社
奥运会主场馆“鸟巢”——会飞的翅膀

【七】教务信息
1、费用标准：19800元/人(包括授课费、教材费、资料费等)，银行汇款支付，学校统一安排住宿，费用自理.
2、开课时间：2007年5月18日（本课程滚动开办，欢迎随时报名）
3、学习时间：学制10个月；每两个月学习3天，撰写论文一篇
4、上课地点：清华大学校内
5、学习认证、证书颁发：开学前建立清华学籍和同学录。完成全部课程后，经本校核准，颁发“清华大学房地产金融运作精品课程高级研修班”结业证书，证书清华大学钢印及公章备案，可供人事部门在清华大学官方网站查询，成为清华大学终身校友!

证书样式如下：

【八】报名程序
1、咨询：电话咨询并索取《清华大学报名申请表》
2、填表：学员详细填写《报名申请表》并传真至招生办公室,010-6386 9897。
3、审核：学校收到报名后对学员进行审核，审核通过后,向学员发出录取通知书。
4、汇款：学员收到《录取通知书》后从银行把学费汇至清华大学账上，并把汇款底单传真至招生办.
5、通知：清华大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜.
6、清华大学汇款信息:
　　户名：清华大学
　　开户行：工行北京分行海淀西区支行
　　帐　　号：0200004509089131550
　　用　　途：“清华大学房地产金融运作精品课程高级研修班”学费。
　　特别说明：汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室010-6386 9897 杨老师收,学校确认收到款项后在开课前统一开据清华大学发票。
7、报到：学员应按《报到通知书》时间准时报到，学员报到时应持本人身份证原件、学历学位证书复印件，个人、单位简介各1份，近期免冠彩色照片六张（一、二寸各三张等）。
8、正式入学。

【九】报名咨询
联系老师：杨老师、杜老师
联系电话：010-6386 6869；6386 5658；手机：13501390552；13701325254
联系传真：010-6386 9897；010-6386 9891
联系地址：北京市海淀区清华大学液晶大楼二层　邮政编码：100084

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