清华大学房地产财务总监高级研修班

【一】学校简介
　清华大学是中国著名的高等学府，坐落于北京西北郊风景秀丽的清华园。其前身是1911年建立的清华学堂。建校90多年来，学校为民族复兴、国家强盛做出了杰出的贡献。一代代校友对中国乃至世界的杰出贡献使清华大学这所高等学府蜚声中外。　　
　清华办学，历史源远流长，中西兼容、文理渗透、古今贯通的办学理念，自强不息、厚德载物的人文精神，对的发展产生了深远的影响。特别是改革开放以来，清华大学进入了一个蓬勃发展的新时期。清华有着在首届全国研究生院评估中名列榜首的研究生院，有着充分利用现代信息技术手段及清华教育资源的继续教育学院。目前，清华大学设有理学院、建筑学院、土木水利学院、机械工程学院、信息科学技术学院、软件学院、医学院、经济管理学院、人文社会科学学院、法学院、公共管理学院、新闻与传播学院、美术学院、应用技术学院等14个学院共48个系，成为当代中国一所著名的设有理、工、文、法、医、经济、管理和艺术等学科的综合性大学。　　　　
　水木清华90余载，散发出独特的精神魅力。这里治学严谨、学风浓郁，拥有一流的学术水平和教学质量。清华大学本科教育和研究生培养质量得到国内外各界的普遍认可，正在成为学校跻身世界一流大学的又一显著标志。清华大学正以其自身的学科优势同世界学术界对话，担当着"科教兴国"的重任。清华大学传承培育"为国家社会服务之健全品格"的人才的教育理念，建校至今，她共培养了近10万名毕业生，其中包括一批又一批中华民族引以为豪的学术大师、兴业之才和治国之材。清华大学一直是全国最优秀考生心向往之的所在。目前，清华在校全日制学生24000多名，其中本科生13800多人，研究生10200多人(其中博士生3300多人)。

【二】项目导言
　随着世界知名金融机构旗下的房地产基金相继进入中国房地产市场，中国房地产业将逐渐步入资本致胜时代。中国房地产业以银行贷款为主的间接融资难度不断加大。与此同时，民间资本、海外资本以及行业外资本的大量涌入，极大拓宽了房地产业的融资渠道，发债、上市、基金、信托等直接融资将逐步成为房地产业的重要融资方式。房地产金融将是正处于上升期的中国房地产企业的高层经理人极为关注的重要问题。可以预见，未来的中国房地产业是金融资本与产业资本融合的时代，既通晓中国房地产市场，又熟谙国内外资本市场，善于进行资本运营的新一代房地产精英将会脱颖而出，成为中国房地产界的主流。

【三】培养目标
☆掌握融资工具，开启融资思路，拓宽融资渠道，胜任于资本致胜时代；
☆熟练核算建设工程项目成本，并对其进行监督，从而合理降低成本支出；
☆通晓房地产开发业税种、税率，合理进行纳税筹划，规避法律金融风险；
☆深谙资本运作之道，降低成本、减少风险前提下最大限度地增加企业利润。

【四】招生对象
房地产开发及其相关企业的总经理、主管财务投资的副总、财务总监、财务及投资部门经理、主管等中高层管理人员；房地产职业经理人；商业银行、保险公司等金融机构中房地产金融业务部门的中高层管理人员。

【五】学员收获
1、极具前瞻性、实战型、系统性和针对性的课程体系，(报名优惠:一 三五零一三 九零五五二)清华名师、国内外知名房地产金融专家联袂授课，国际通行的实战型互动式案例教学，有效提升学员的资本运营与财务分析及控制能力，切实做到学以致用。
2、透析中国房地产业的宏观形势和政策环境，增强学员的战略分析和决策能力。
3、结合中国房地产企业实际，系统讲授现代管理知识，开阔管理思路，优化管理模式，理论与实战并重，注重提升学员的企业管理能力和个人领导能力。
4、与房地产金融专家切磋讨论，与房地产业界精英共同学习，互动交流；共享信息，探寻商机；有效拓展人脉资源。

【六】报名条件
大学专科或专科以上学历，三年以上房地产行业工作经验，一年以上管理经验。

【七】课程设置
一、房地产政策环境篇
1.1房地产宏观形势分析
1.2土地政策及招拍挂、拆迁制度
1.3宏观金融政策解读与趋势判断
1.4中国资本市场最新发展

二、房地产融资渠道篇
2.1新金融环境下的银企关系管理
2.2房地产债券、信托与基金
2.3房地产证券化运作
2.4房企的合作与战略重组

三、房地产资本运营篇
3.1房地产企业的资本运营
3.2企业重组和管理层收购（MBO）
3.3董事会管理和法人治理结构
3.4第三地注册、资产转移与海外上市

四、房地产财务管理篇
4.1成本预算与开发全程成本控制
4.2财务管理战略与财务架构
4.3财务报表的分析与阅读
4.4销控管理和资金回笼

五、房地产税务管理篇
5.1房地产行业纳税的税种与税率
5.2国家税收原理及应对策略
5.3投资税、流转税和所得税的筹划
5.4房地产开发业纳税筹划案例研究

六、房地产财务风险篇
6.1土地收购的风险管理
6.2股权收购与转让的风险管理
6.3企业合并与重组的风险管理
6.4企业纳税的风险管理

【八】师资组成
☆清华大学、北京大学等著名高校具有丰富教学经验的资深教授和专家学者
☆建设部、国土资源部、中国房地产业协会等机构的政府主管官员
☆境内外业界知名金融专家、房地产专家、财务专家及经济学家
☆央行、国内知名金融机构、大型房地产企业高管

【九】教务信息
1、费用标准:16000元人民币/人，（包括主讲专家授课费、讲义教材费、教室租借费、教学管理费、学习期间餐费、联谊活动费、文具资料费等；不包括学员的交通费、住宿费）
2、12月开学时间：2007年12月14日开学
3、学习时间:授课时间一年，每两个月面授1次.
4、上课地点:清华大学校内
5、学习认证、证书颁发：开学前建立清华学籍和同学录。完成全部课程后，经本校核准，颁发“清华大学房地产财务总监高级研修班”结业证书，证书清华大学钢印及公章备案，可供人事部门在清华大学官方网站查询，成为清华大学终身校友!

证书样式如下：

【十】报名程序
1、咨询：电话咨询并索取《清华大学报名申请表》
2、填表：学员详细填写《报名申请表》并传真至招生办公室,010-6386 9897。
3、审核：学校收到报名后对学员进行审核，审核通过后,向学员发出录取通知书。
4、汇款：学员收到《录取通知书》后从银行把学费汇至清华大学账上，并把汇款底单传真至招生办.
5、通知：清华大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜.
6、清华大学汇款信息:
　　户名：清华大学
　　开户行：工行北京分行海淀西区支行
　　帐　　号：0200004509089131550
　　用　　途：“清华大学房地产财务总监高级研修班”学费。
　　特别说明：汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室010-6386 9897 杨老师收,学校确认收到款项后在开课前统一开据清华大学发票。
7、报到：学员应按《报到通知书》时间准时报到，学员报到时应持本人身份证原件、学历学位证书复印件，个人、单位简介各1份，近期免冠彩色照片六张（一、二寸各三张等）。
8、正式入学.

【十一】报名咨询
联系老师：杨老师、杜老师
联系电话：010-6386 6869；6386 5658；手机：13501390552；13701325254
联系传真：010-6386 9897；010-6386 9891
联系地址：北京市海淀区清华大学液晶大楼二层　邮政编码：100084

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