清华大学房地产投融资与财税管理高级研修班（第六期）

【一】项目背景
　清华大学继续教育学院2002年创办房地产培训项目，至今已经举办52期房地产培训班，培训全国各省市（含香港和台湾）及新加坡、韩国的学员2323人次，创办了包括房地产开发、房地产金融、房地产营销、建筑设计和物业管理、房地产经纪等十个精品培训项目。2005年，房地产业系列培训项目获得继续教育学院优秀教学成果一等奖。继续教育学院荣获2006年度亚洲房地产峰会评选的"最佳房地产培训机构"的最具规模奖。 
　 随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准中国市场，尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。发债、上市、基金、信托等直接融资将逐步成为房地产业的重要融资方式。未来的中国房地产业是金融资本与产业资本融合的时代。房地产金融已经成为中国房地产企业高层管理者极为关注的重要问题。顺应大势，本着教育服务社会的宗旨，经专家及院教学部倾力研发，精心打造出"清华大学房地产投融资与财税管理高级研修班"，着力培养既通晓中国房地产市场，又熟谙国内外资本市场，并善于进行资本运营的新一代房地产精英。

【二】招生对象
房地产行业主管投融资的副总、(报名优惠:一三五零 一三九零五五二)财务总监、财务及投资部门经理、主管等中高层管理人员；商业银行、保险公司等金融机构中房地产金融业务部门的中高层管理人员。

【三】课程目标
掌握融资工具，开启融资思路，拓宽融资渠道，胜任于资本致胜时代；
熟练核算建设工程项目成本，并对其进行监督，从而合理降低成本支出；
通晓房地产开发业税种、税率，合理进行纳税筹划，规避法律金融风险；
深谙资本运作之道，降低成本、减少风险前提下最大限度地增加企业利润。

【四】课程体系
一、房地产融资渠道篇
1.1新金融环境下的银企关系管理
1.2房地产债券、信托与基金
1.3房地产证券化运作
1.4房企的合作与战略重组

二、房地产成本管理篇
2.1成本预算与开发全程成本控制
2.2房地产企业的内部成本控制
2.3房地产企业的全面预算管理
2.4房地产企业成本管理优秀案例

三、房地产财务管理篇
3.1现代企业理财思路
3.2财务管理战略与财务架构
3.3财务报表的分析
3.4资产管理与投资决策

四、房地产税务管理篇
4.1房地产行业纳税的税种与税率
4.2国家税收原理及应对策略
4.3投资税、流转税和所得税的筹划
4.4房地产开发业纳税筹划案例研究

五、房地产财务风险篇
5.1土地收购的风险管理
5.2股权收购与转让的风险管理
5.3企业合并与重组的风险管理
5.4企业融资的风险管理

注：课程设置为拟定，根据各班学员具体需求作细微调整；另，学员免费申请加入清华大学房地产投融资与财税管理高级研修班终身学习俱乐部，定期享受俱乐部提供的免费公开课服务信息。

【五】师资组成
清华大学、北京大学等著名高校具有丰富教学经验的资深教授和专家学者
建设部、国土资源部、中国房地产业学会、协会等机构的政府主管官员
境内外业界知名金融专家、房地产专家、财务专家及经济学家
央行、国内知名金融机构、大型房地产企业高管

【六】教务信息
1、学制：在职学习,学期六个月，每月集中一个周末（周五、六、日）授课。
2、学费：共20000元人民币/人,学员教材费、午餐费、学习管理费、学习期间杂费等，不包括学习的交通费、住宿费等。
3、培训地点：清华大学校内
4、开课时间：2008年10月10日开课
5、报名条件：大学专科或以上学历，三年以上相关工作经验，一年以上管理经验，业绩突出者可优先考虑。
6、证书颁发：开学前建立清华学籍和同学录。完成全部课程后，经本校核准，颁发“清华大学房地产业投融资与财税管理高级研修班”结业证书，证书清华大学钢印及公章备案，可供人事部门在清华大学官方网站查询，成为清华大学终身校友!
证书样式：

【七】报名程序
1、咨询：电话咨询并索取《清华大学报名申请表》
2、填表：学员详细填写《报名申请表》并传真至招生办公室,010-6386 9897。
3、审核：学校收到报名后对学员进行审核，审核通过后,向学员发出录取通知书。
4、汇款：学员收到《录取通知书》后从银行把学费汇至清华大学账上，并把汇款底单传真至招生办.
5、通知：清华大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜.
6、清华大学汇款信息:
　　户名：清华大学
　　开户行：工行北京分行海淀西区支行
　　帐　　号：0200004509089131550
　　用　　途：“清华大学房地产投融资与财税管理高级研修班”学费。
　　特别说明：汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室010-6386 9897 杨老师收,学校确认收到款项后在开课前统一开据清华大学发票。
7、报到：学员应按《报到通知书》时间准时报到，学员报到时应持本人身份证原件、学历学位证书复印件，个人、单位简介各1份，近期免冠彩色照片六张（一、二寸各三张等）。
8、正式入学。

【八】报名咨询 (注：本研修班从未在其它地方设立招生点!)
联系老师：杨老师、杜老师
联系电话：010-6386 6869；6386 5658；手机：13501390552；13701325254
联系传真：010-6386 9897；010-6386 9891
联系地址：北京市海淀区清华大学液晶大楼二层　邮政编码：100084

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