清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班

【一】项目前言
　随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准中国市场，尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代。从政策因素方面看，中央和地方政府出台的一系列调控政策，对房地产商的资金链造成很大压力，在一定程度上，资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展。
　在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下，聪明的房地产商知道，如果再不开始埋头苦练内功，还用房地产主要靠“关系竞争”的老观念，必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握住时代脉搏才是当务之急。
古语说：“工欲善其事，必先利其器”。(报名优惠:一三五零一三九零五五二)用前瞻的意识看待市场，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建人脉，如此，才能将金融工具熟练运用于地产市场中，而房地产高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要。
　清华大学充分发挥EMBA和建筑领域教育优势,阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产开发与金融方面的先进方法与手段,真实历练企业家的管理能力与控制能力，以洞悉规律、创新实践为原则,适时推出“清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班”倾力培养房地产企业领袖和管理精英。
 
【二】课程体系
　全部课程分为两大方向，系统帮助学员掌握房地产开发与金融前沿知识和操作手段，了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。
 
【三】招生对象
　房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；各大银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员；房地产业相关研究机构的中高级管理者及研究人员；各级政府房地产相关管理部门领导；准备进军房地产界的企业家、投资人及高级职业经理人等。
 
【四】课程设置
第一、房地产开发方向课程
◎第一模块：房地产业现状、趋势研判与战略决策
1.房地产开发的理念、体系、流程
2.房地产市场现况解析
3.房地产未来趋势判断
4.房地产业热点问题阐释

◎第二模块：房地产土地运营与产品定位
1.中小城市土地储备与运营
2.土地招拍挂技巧及应用
3.土地管理体制改革
4.二手土地交易及风险规避
5.项目选置、产品定位与环境分析
6.数据采集分析与差异化定位

◎第三模块：品牌战略与营销策划战略
1.房地产的品牌战略
2.品牌营销与广告策略
3.剖析营销实战层面的最大难题（案例）
4.传统媒体炒作策略与立体化媒体策略
5.工程阶段推广与广告跟进的效果最大化
6.销售团队建立及客户关系管理

◎第四模块：房地产创新经营
1.商业地产的业态分类、模式分析与发展趋势
2.旅游城市地产投资环境分析与定位招商、销售策略
3.住宅与住宅文化、建筑景观设计及最新发展趋势
4.新人文环境下物业类型的设计与价值创造

◎第五模块：房地产综合战略管理
1.房地产开发的团队建设
2.领导力、执行力与领导艺术
3.人力资源战略管理
4.公司治理及运营管理

◎第六模块：人文建筑与传统文化
1."风水"理论与人文建筑
2.《周易》智慧与经营管理
3.儒家文化与法家文化
4.《鬼谷子》与房地产

二、房地产金融方向课程
第一模块：房地产金融政策对市场的影响
1．新金融环境下的房地产企业金融制度
2．房地产法规与金融行业政策
3．金融、土地新政对市场的影响
4．《物权法》对房地产业的影响及企业应对

第二模块：房地产金融环境分析
1.国内房地产企业的金融环境分析
2.国际资本流动对房地产市场的影响
3.新金融环境下的银行与企业关系
4.城市经济学与房地产投资定位分析

第三模块：房地产融资实务（实例讲解）
1.房地产企业融资渠道建立
2.海内外贷款与股权融资
3.房地产投资决策与风险管理规避
4.国外房地产金融发展借鉴
5.民间资本与房地产项目融资

第四模块：房地产估价
1.债券估价
2.股票估价
3.土地评估与估价
4.房地产项目估价

第五模块：房地产投资基金（REITS）
1.基本结构
2.上层房地产投资基金（UPREITS）
3.国内外基金合作案例及借鉴（案例）

第六模块：房地产财税战略管理
1.从报表分析企业的经营状况
2.房地产企业理财规划
3.项目预算与内部控制
4.战略规划量化为可行的、具体的财务目标
5.房地产金融与资本运作
6.房地产相关税法及合理避税

三、境内外房地产项目考察
境内考察：北京上海广州重庆杭州香港(明星楼盘及成功项目借鉴与观摩)
境外考察：美国英国澳大利亚(重点建筑物借鉴与实地考察)

四、硕士学位对接
学员完成本课程后，经审核，直接学习学位必修课程，通过论文答辩可获得工商管理硕士学位。
申请院校：加拿大皇家大学亚洲(澳门)国际公开大学

【五】课程特色
首家推出---以学员为项目团队参与实践房地产开发的案例教学模式；
中国高端培训市场第一家系统传授房地产开发与金融课程特训营；
直指房地产开发和金融方面的运作理念、流程及方法经验；
以短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识，使学员迅速把握市场契机，决胜未来；
整合国内外资源，使学员掌握国际地产开发与投融资的新趋势，研析地产市场新环境，拓展地产开发新思路，剖析地产投融资新模式，构筑新的投融资机制。.
 
【六】拟请部分师资
◇樊纲：经济学家，经济学博士，中国社会科学院研究员，中国社会科学院研究生院教授，国家级有突出贡献的中青年专家。现任中国经济体制改革研究基金会秘书长，国民经济研究所所长;
◇魏杰：中国著名经济学家，清华大学经济管理学院教授，中国人民大学经济学博士，原中国人民大学教授，经济研究所副所长，国家国有资产管理局科研所所长，中国国有资产学会副会长等职;
 
◇余世维：美国诺瓦大学公共决策博士.哈佛大学企管博士后、牛津大学国际经济博士后;
◇莫少昆：著名华人经济学家、新加坡华新世纪企业管理研究院院长;
◇宁向东：经济学博士。现任清华大学中国经济研究中心常务副主任;
◇郎立君：清华大学企业管理系 副教授;

◇开彦：建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任专家组长，国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任原总建筑师，首都规划建设专家咨询组织专家，北京市居住区规划与住宅设计学术委员会副主任;
◇杨建龙：国务院发展研究中心产业司主任，(报名优惠:一三六九九一二八九七九)西北大学经济学博士。多年来，从事产业经济研究工作，多次参与重点行业体制改革的研究工作，是几大重点行业产业政策的起草者与修改者;
◇钱易：清华大学环境科学与工程系教授、中国工程院院士。现任环境模拟与污染控制国家重点联合实验室主任，兼任全国人大常委会环境与资源委员会委员，中国环境与发展国际合作委员会委员，世界工程组织联合会执行委员会委员，工程与环境委员会副主席，国际科学组织联合会理事会总务委员会委员，全国高等学校环境工程类专业教学指导委员会主任等职;

◇潘福祥：曾任清华大学经济管理学院教授,现任清华大学客座教授,清华兴业投资管理有限公司董事长;
◇任志强：北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理，华远集团总裁；北京市政协委员，北京市商业银行监事，新华人寿保险公司董事;
◇谢家瑾：建设部司长,著名经济学家;
◇陈淮：国务院市场经济研究所所长;
◇聂梅生：全国工商联住宅产业商会会长;

◇施永清：香港中原物业 CEO;
◇柴强：中国土地估价师学会副会长;
◇李忠：香港华高莱斯CEO;
◇王志纲：王志纲工作室首席策划师;

◇刘洪玉：清华房地产研究所所长,亚洲房地产学会前会长,中国房地产业协会理事,美国地产协会会员;
◇刘铁民：建总行房地产信贷部总经理;
◇强茂山：清华大学副教授，项目管理者联盟高级顾问 清华大学土木水利学院建设管理系副系主任;
◇彭剑峰：中国人民大学教授，中国著名管理咨询专家。曾任中国人民大学劳动人事学院副院长，中国人力资源开发研究会常务理事。
 
◇俞孔坚：国内唯一的哈佛大学设计学博士;北京大学教授、博士生导师;北京大学景观规划设计中心主任;曾获国际建筑师联盟、美国建筑师协会等授予的多项国际设计大奖。
◇史蒂芬·皮格：美国纽约大学房地产学院教授，Concourse Realty Group 执行董事;
◇劳伦斯·朗瓦：美国纽约大学房地产学院教授，Multi Capital Croup 执行董事
 
【七】培养目标
1、专为房地产企业度身定做，通过系统而实务式的学习，打造既懂地产运作又懂投融资管理的复合型人才；
2、实事案例式教学， 培养具有国际化标准的地产界高级管理者；
3、打造房地产-产业链高端培训第一服务体系，搭建房地产高层顶级人脉平台。
 
【八】申请条件
申请人应具有大学专科以上学历，从事行业五年工作经验，三年以上管理工作经验。
 
【九】上课时间
1、开学时间： 2008年06月26日开课
2、学期一年,每月集中上课三天,（利用一个双休）授课.共216学时（不包括学员活动、交流沙龙等时间）
 
【十】培训费用
全部课程学费：40000元/人，(含书本资料费、学员餐费、证书费)，学员学习期间的住宿费、交通费及国内外考察费自理。
 
【十一】颁发证书
 开学前建立清华学籍和同学录。完成全部课程后，经本校核准，颁发“清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班” 结业证书，证书清华大学钢印及公章备案，可供人事部门在清华大学官方网站查询，成为清华大学终身校友!
证书样式：

【十二】报名程序
1、咨询：电话咨询并索取《清华大学报名申请表》
2、填表：学员详细填写《报名申请表》并传真至招生办公室,010-6386 9897。
3、审核：学校收到报名后对学员进行审核，审核通过后,向学员发出录取通知书。
4、汇款：学员收到《录取通知书》后从银行把学费汇至清华大学账上，并把汇款底单传真至招生办。
5、通知：清华大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜。
6、清华大学汇款信息:
　　户名：清华大学
　　开户行：工行北京分行海淀西区支行
　　帐　　号：0200004509089131550
　　用　　途：“清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班”学费
　　特别说明：汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室010-6386 9897 杨老师收,学校确认收到款项后在开课前统一开据清华大学发票。
7、报到：学员应按《报到通知书》时间准时报到，学员报到时应持本人身份证原件、学历学位证书复印件，个人、单位简介各1份，近期免冠彩色照片六张（一、二寸各三张等）。
8、正式入学。

【十三】报名咨询(注：本研修班从未在其它地方设立招生点!)
联系老师：杨老师、杜老师
联系电话：010-6386 6869；6386 5658；手机：13501390552；13701325254
联系传真：010-6386 9897；010-6386 9891
联系地址：北京市海淀区清华大学液晶大楼二层　邮政编码：100084

★郑重声明:以上课程信息未经书面授权不得摘录、篡改(包括:学校帐号、户名;文字;图片;版式等),否则将追究其法律责任!